桃園市蘆竹區錦明街25號4F/11F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 21.8 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 錦明段 203 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.1
錦明街中位 26.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 14%比錦明街中位 低 19%比蘆竹區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+25%
2026 年推估1,010 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 32.03 坪 32.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-03 3F/11F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 19 萬/坪總 665 萬 2018-04-19 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2016-04-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 19.2 萬/坪總 670 萬 2014-03-24 9F/11F 2房1廳1衛 · 37.14 坪 19.1 萬/坪總 710 萬 2012-08-01 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 15.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。