桃園市蘆竹區六福路239號6F/14F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 17.8 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物13.69 坪
公設比52.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 公埔段 782 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.1
六福路中位 17.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比六福路中位 高 4%比蘆竹區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+36%
2026 年推估785 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-09 12F/14F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 35.3 萬/坪總 700 萬 2023-06-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 23.9 萬/坪總 770 萬 2022-09-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 17.3 萬/坪總 855 萬 2022-03-24 8F/14F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 24.2 萬/坪總 780 萬 2020-09-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 18 萬/坪總 580 萬 2020-06-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 19.1 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 17.3 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。