桃園市中壢區龍川四街49號13F/13F
2017-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 595 萬 16.2 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物18.28 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 福德段 51 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價495 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.7
龍川四街中位 14.6
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 18%比龍川四街中位 高 11%比中壢區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。