桃園市桃園區國鼎一街21號3F/16F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 26.5 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物26.95 坪
公設比39.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 國聖段 758 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.6
國鼎一街中位 19.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 17%比國鼎一街中位 高 33%比桃園區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,306 萬
+14%
2026 年推估1,494 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。