桃園市桃園區國鼎一街21號1F/16F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 28.2 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物31.9 坪
公設比15.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 國聖段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 22.5
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 25%比國鼎一街中位 高 42%比桃園區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,173 萬
+4%
2026 年推估1,215 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 14F/16F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 26.1 萬/坪總 1,468 萬 2024-01-06 12F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 26.1 萬/坪總 1,330 萬 2023-02-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 23.7 萬/坪總 1,330 萬 2022-09-05 13F/16F 2房1廳1衛 · 27.58 坪 25.7 萬/坪總 710 萬 2022-07-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 24 萬/坪總 1,350 萬 2022-02-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 26.5 萬/坪總 1,306 萬 2021-08-01 10F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-02-27 12F/16F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 21.9 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。