桃園市蘆竹區南工路47號5F/7F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.4 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物11.53 坪
公設比57.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 24.4
南工路中位 18.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 33%比南工路中位 低 13%比蘆竹區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+37%
2026 年推估646 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。