桃園市大園區文興街9號3F/8F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 16.3 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物10.17 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
文興街中位 14.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 4%比文興街中位 高 11%比大園區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交276 萬
+15%
2026 年推估319 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。