桃園市大園區文興街9號1F/8F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 21.9 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物15.54 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17
文興街中位 14.7
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 29%比文興街中位 高 49%比大園區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
-21%
2026 年推估652 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 2F/8F 1房1廳1衛 · 28.7 坪 18.8 萬/坪總 540 萬 2023-03-01 2F/8F 1房2廳1衛 · 28.7 坪 18.8 萬/坪總 540 萬 2021-01-12 7F/8F 1房2廳1衛 · 16.92 坪 17.6 萬/坪總 298 萬 2021-01-02 4F/8F 1房2廳1衛 · 16.92 坪 16.2 萬/坪總 274 萬 2020-12-20 3F/8F 1房2廳1衛 · 16.92 坪 16.3 萬/坪總 276 萬 2020-12-17 8F/8F 1房2廳1衛 · 16.92 坪 17 萬/坪總 288 萬 2020-12-13 6F/8F 1房2廳1衛 · 16.92 坪 16.4 萬/坪總 278 萬 2020-10-19 5F/8F 1房2廳1衛 · 16.92 坪 16.4 萬/坪總 277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。