桃園市桃園區天祥一街99號11F/12F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 25.1 萬/坪 × 113.69 坪
權狀坪數113.69 坪
主建物55.81 坪
公設比43.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.69 坪
└ 主建物 55.81 坪
└ 公設等 57.88 坪
土地持分 18.64 坪
0 坪113.69 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.9
天祥一街中位 26.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 7%比天祥一街中位 低 7%比桃園區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。