桃園市桃園區春日路634號12F/18F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14.5 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物25.69 坪
公設比35.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 福元段 647 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 23.1
春日路中位 25.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 37%比春日路中位 低 42%比桃園區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 7F/18F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 26.8 萬/坪總 970 萬 2026-01-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 23.35 坪 12.9 萬/坪總 300 萬 2025-11-24 4F/18F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 31.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-01 14F/18F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 33 萬/坪總 778 萬 2023-07-02 5F/18F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 23.1 萬/坪總 1,072 萬 2023-04-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-20 12F/18F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-06 14F/18F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 17 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。