桃園市中壢區正大街82號4F/13F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.9 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物28.93 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 39.01 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.4
正大街中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比正大街中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+17%
2026 年推估1,578 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-12-19 2F/13F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 18.4 萬/坪總 1,060 萬 2017-11-30 6F/13F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 17.5 萬/坪總 1,010 萬 2014-11-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-24 2F/13F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 18.8 萬/坪總 1,018 萬 2013-11-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 57 坪 18.2 萬/坪總 981 萬 2013-11-27 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 18.2 萬/坪總 980 萬 2013-11-27 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 18.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-11-27 1F/13F 0房0廳1衛 · 57.27 坪 27.5 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。