桃園市楊梅區高鵬路30號8F/9F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 11 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物23.74 坪
公設比22.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 高山段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.7
高鵬路中位 10.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 13%比高鵬路中位 高 7%比楊梅區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+33%
2026 年推估499 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 15.1 萬/坪總 515 萬 2022-03-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 15.1 萬/坪總 620 萬 2017-12-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 9.7 萬/坪總 330 萬 2014-10-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 9.5 萬/坪總 390 萬 2014-04-21 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 8.5 萬/坪總 420 萬 2013-06-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 7.9 萬/坪總 270 萬 2013-06-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 7.5 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。