桃園市楊梅區高鵬路30號1F/9F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.5 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物24.87 坪
公設比44.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 高山段 598 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.7
高鵬路中位 10.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 12%比高鵬路中位 低 17%比楊梅區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。