桃園市八德區建德路88號11F/23F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 32 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物29.75 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 36.67 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪66.42 坪
土地坐落 興仁段 616 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 27.5
建德路中位 21.6
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 16%比建德路中位 高 48%比八德區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,128 萬
-3%
2026 年推估2,072 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-21 6F/23F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 29.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-24 0房0廳0衛 · 89.39 坪 38.1 萬/坪總 3,200 萬 2018-12-31 23F/23F 4房2廳2衛 · 66.42 坪 27.1 萬/坪總 1,588 萬 2018-09-30 22F/23F 4房2廳2衛 · 66.42 坪 27.5 萬/坪總 1,568 萬 2018-08-11 21F/23F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 27.3 萬/坪總 1,438 萬 2018-07-20 20F/23F 4房2廳2衛 · 66.42 坪 30.3 萬/坪總 1,702 萬 2018-07-07 15F/23F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 28.4 萬/坪總 1,493 萬 2018-06-26 19F/23F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 30 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。