桃園市中壢區陸光五街17號4F/14F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.4 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物28.5 坪
公設比37.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 自立段 1082 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.6
陸光五街中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比陸光五街中位 低 33%比中壢區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,091 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 14.6 萬/坪總 760 萬 2017-10-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 12.1 萬/坪總 630 萬 2017-05-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 12.2 萬/坪總 635 萬 2017-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 12.6 萬/坪總 655 萬 2014-09-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 11.9 萬/坪總 620 萬 2012-10-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 9.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。