桃園市中壢區陸光五街17號11F/14F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.6 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物28.5 坪
公設比37.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 自立段 1082 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.6
陸光五街中位 19.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 16%比陸光五街中位 低 27%比中壢區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+18%
2026 年推估899 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。