桃園市龜山區文化二路38號3F/12F
2026-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 44 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物14.4 坪
公設比25.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 興華段 62 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 35.3
文化二路中位 30
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 25%比文化二路中位 高 47%比龜山區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。