桃園市龜山區文化二路38號10F/12F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 44.8 萬/坪 × 26.88 坪
權狀坪數26.88 坪
主建物14.4 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.88 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪26.88 坪
土地坐落 興華段 62 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 35.3
文化二路中位 30.1
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 27%比文化二路中位 高 49%比龜山區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。