桃園市龜山區文化二路38號7F/12F
2024-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 66 萬/坪 × 11.67 坪
權狀坪數11.67 坪
主建物7.22 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.67 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.67 坪
土地坐落 興華段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 35.3
文化二路中位 30.1
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 87%比文化二路中位 高 119%比龜山區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-4%
2026 年推估737 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.88 坪 44.8 萬/坪總 1,130 萬 2026-02-16 3F/12F 1房2廳1衛 · 27.5 坪 44 萬/坪總 1,148 萬 2024-10-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 19.55 坪 50.6 萬/坪總 990 萬 2024-05-28 7F/12F 4房0廳4衛 · 33.05 坪 43.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 49.3 萬/坪總 1,158 萬 2024-01-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.25 坪 44 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 28.69 坪 41.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-02 6F/12F 2房2廳2衛 · 26.59 坪 47 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。