桃園市觀音區金華路628巷16弄21號2F/5F
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 6.6 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物19.87 坪
公設比38.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 光明段 1481 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
金華路中位 15.4
觀音區 2014 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比金華路中位 低 57%比觀音區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。