桃園市楊梅區金山街111號6F/11F
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.6 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物13.75 坪
公設比45%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 二重溪段 59 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.4
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 26%比金山街中位 低 24%比楊梅區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。