桃園市龜山區文化三路399號2F/11F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 56.6 萬/坪 × 15.01 坪
權狀坪數15.01 坪
主建物7.59 坪
公設比39.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.01 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪15.01 坪
土地坐落 文化段 361 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 39.4
文化三路中位 32.3
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 44%比文化三路中位 高 75%比龜山區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估827 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：管委會空間變更、雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 57.8 萬/坪總 830 萬 2026-03-04 4F/11F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 53 萬/坪總 830 萬 2025-11-12 9F/11F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 43.1 萬/坪總 700 萬 2025-10-13 6F/11F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 42 萬/坪總 650 萬 2025-09-14 6F/11F 1房2廳1衛 · 15.49 坪 54.9 萬/坪總 850 萬 2025-08-30 2F/11F 2房1廳1衛 · 15.49 坪 58.5 萬/坪總 906 萬 2025-05-27 11F/11F 1房1廳1衛 · 24.62 坪 52.9 萬/坪總 960 萬 2025-05-17 11F/11F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 58.2 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。