桃園市中壢區大仁街56號3F/5F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 23.1 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物22.61 坪
公設比6.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1016-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 17.1
大仁街中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 35%比大仁街中位 高 26%比中壢區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+43%
2026 年推估838 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-10 5F/5F 3房3廳3衛 · 18.89 坪 16.4 萬/坪總 310 萬 2017-10-22 5F/5F 3房0廳3衛 · 18.89 坪 13.5 萬/坪總 255 萬 2017-10-15 3F/5F 5房0廳5衛 · 25.48 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2017-02-13 0房0廳0衛 · 24.93 坪 89.2 萬/坪總 2,225 萬 2016-12-12 3F/5F 5房0廳5衛 · 25.48 坪 17.1 萬/坪總 435 萬 2016-09-23 0房0廳0衛 · 24.93 坪 88.2 萬/坪總 2,200 萬 2015-12-10 2F/5F 5房0廳5衛 · 25.48 坪 18.4 萬/坪總 470 萬 2014-01-03 5F/5F 3房0廳3衛 · 18.89 坪 15.8 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。