桃園市中壢區大仁街56號5F/5F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16.4 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物16.46 坪
公設比6.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1016-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.1
大仁街中位 18.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比大仁街中位 低 11%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+17%
2026 年推估362 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-02-25 3F/5F 5房0廳5衛 · 25.48 坪 23.1 萬/坪總 588 萬 2017-10-22 5F/5F 3房0廳3衛 · 18.89 坪 13.5 萬/坪總 255 萬 2017-10-15 3F/5F 5房0廳5衛 · 25.48 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2017-02-13 0房0廳0衛 · 24.93 坪 89.2 萬/坪總 2,225 萬 2016-12-12 3F/5F 5房0廳5衛 · 25.48 坪 17.1 萬/坪總 435 萬 2016-09-23 0房0廳0衛 · 24.93 坪 88.2 萬/坪總 2,200 萬 2015-12-10 2F/5F 5房0廳5衛 · 25.48 坪 18.4 萬/坪總 470 萬 2014-01-03 5F/5F 3房0廳3衛 · 18.89 坪 15.8 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。