桃園市桃園區大有路654號15F/16F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 26.5 萬/坪 × 8.75 坪
權狀坪數8.75 坪
主建物5.35 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.75 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪8.75 坪
土地坐落 大有段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 19.8
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 34%比大有路中位 高 31%比桃園區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交232 萬
+15%
2026 年推估266 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 12F/17F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 38 萬/坪總 365 萬 2025-09-07 6F/17F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 32.4 萬/坪總 330 萬 2025-04-12 17F/17F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 20 萬/坪總 175 萬 2025-03-07 8F/17F 0房0廳0衛 · 15.54 坪 35 萬/坪總 545 萬 2025-01-15 17F/17F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 18.5 萬/坪總 162 萬 2024-11-07 7F/17F 1房0廳1衛 · 9.37 坪 28.6 萬/坪總 268 萬 2024-06-15 8F/17F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 36.4 萬/坪總 350 萬 2024-04-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 28.6 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。