桃園市八德區中山路209號14F/17F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 17.5 萬/坪 × 80.68 坪
權狀坪數80.68 坪
主建物37.72 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.68 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 42.96 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪80.68 坪
土地坐落 豐田段 1464 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.6
中山路中位 16
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 1%比中山路中位 高 9%比八德區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,265 萬
+55%
2026 年推估1,957 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 9F/17F 4房2廳2衛 · 80.68 坪 22.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-28 4F/17F 4房2廳2衛 · 80.68 坪 15.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-14 17F/17F 4房2廳2衛 · 80.23 坪 17.3 萬/坪總 1,220 萬 2019-08-25 5F/17F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 16 萬/坪總 1,130 萬 2019-07-06 13F/17F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 19.6 萬/坪總 1,280 萬 2019-05-23 7F/17F 4房2廳2衛 · 80.68 坪 16.9 萬/坪總 1,185 萬 2019-03-25 10F/17F 4房2廳2衛 · 80.68 坪 17 萬/坪總 1,190 萬 2018-12-20 16F/17F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 19.3 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。