桃園市龜山區文二一街12號5F/10F
2016-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.8 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物15.22 坪
公設比51.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 興華段 8 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.8
文二一街中位 37.4
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 3%比文二一街中位 低 18%比龜山區 2016 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 43 萬/坪總 1,460 萬 2022-09-15 6F/10F 4房1廳2衛 · 20.26 坪 61.2 萬/坪總 1,240 萬 2021-04-13 7F/10F 4房2廳2衛 · 32.66 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 20.26 坪 42 萬/坪總 850 萬 2019-04-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 31.8 萬/坪總 960 萬 2018-06-12 5F/10F 3房1廳2衛 · 34.15 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-01 5F/10F 3房1廳1衛 · 29.5 坪 27.8 萬/坪總 820 萬 2017-03-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 20.26 坪 39 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。