桃園市龜山區文二一街12號6F/10F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 61.2 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物13.17 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 興華段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 31.8
文二一街中位 37.4
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 92%比文二一街中位 高 64%比龜山區 2022 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+21%
2026 年推估1,506 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 43 萬/坪總 1,460 萬 2021-04-13 7F/10F 4房2廳2衛 · 32.66 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 20.26 坪 42 萬/坪總 850 萬 2019-04-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 31.8 萬/坪總 960 萬 2018-06-12 5F/10F 3房1廳2衛 · 34.15 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-01 5F/10F 3房1廳1衛 · 29.5 坪 27.8 萬/坪總 820 萬 2017-03-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 20.26 坪 39 萬/坪總 790 萬 2016-10-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。