桃園市龜山區文二一街12號9F/10F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 31.8 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物13.81 坪
公設比30.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 興華段 8 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
文二一街中位 37.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文二一街中位 低 15%比龜山區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+55%
2026 年推估1,485 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 43 萬/坪總 1,460 萬 2022-09-15 6F/10F 4房1廳2衛 · 20.26 坪 61.2 萬/坪總 1,240 萬 2021-04-13 7F/10F 4房2廳2衛 · 32.66 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 20.26 坪 42 萬/坪總 850 萬 2018-06-12 5F/10F 3房1廳2衛 · 34.15 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-01 5F/10F 3房1廳1衛 · 29.5 坪 27.8 萬/坪總 820 萬 2017-03-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 20.26 坪 39 萬/坪總 790 萬 2016-10-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。