桃園市蘆竹區忠孝西路98號5F/13F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 44.7 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物35.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 河底段 71 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 43.5
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 3%比忠孝西路中位 高 94%比蘆竹區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+7%
2026 年推估3,079 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。