桃園市蘆竹區忠孝西路98號5F/13F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 44.7 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物35.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 河底段 71 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 43.5
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 3%比忠孝西路中位 高 94%比蘆竹區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+5%
2026 年推估3,031 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 68.21 坪 46.2 萬/坪總 2,900 萬 2023-07-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 68.21 坪 42 萬/坪總 2,640 萬 2023-06-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 69.58 坪 43 萬/坪總 2,760 萬 2023-05-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 69.58 坪 43.5 萬/坪總 2,786 萬 2023-05-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 69.58 坪 43.4 萬/坪總 2,780 萬 2023-03-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 78.97 坪 44.1 萬/坪總 3,035 萬 2023-01-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 78.97 坪 44.2 萬/坪總 3,072 萬 2022-11-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 69.58 坪 43.5 萬/坪總 2,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。