桃園市蘆竹區新南路一段58號4F/29F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 28.4 萬/坪 × 106.45 坪
權狀坪數106.45 坪
主建物58.26 坪
公設比40.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.45 坪
└ 主建物 58.26 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪106.45 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價2,563 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比新南路一段中位 高 6%比蘆竹區 2013 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,050 萬
每月月付76,816 元
30 年總利息715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（325 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。