桃園市蘆竹區新南路一段58號22F/29F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 32.9 萬/坪 × 106.45 坪
權狀坪數106.45 坪
主建物58.26 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 106.45 坪
└ 主建物 58.26 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪106.45 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 29
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 13%比新南路一段中位 高 22%比蘆竹區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
-2%
2026 年推估3,443 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 26F/29F 4房2廳3衛 · 107.67 坪 37.3 萬/坪總 3,770 萬 2024-05-26 9F/29F 4房2廳3衛 · 107.67 坪 33.1 萬/坪總 3,568 萬 2023-11-05 18F/29F 4房2廳2衛 · 106.45 坪 33.7 萬/坪總 3,400 萬 2023-09-02 4F/29F 3房2廳3衛 · 106.45 坪 29.1 萬/坪總 2,988 萬 2023-05-18 12F/29F 4房2廳3衛 · 97.75 坪 23.5 萬/坪總 2,296 萬 2022-06-10 6F/29F 4房2廳3衛 · 107.67 坪 27.9 萬/坪總 3,000 萬 2022-05-24 19F/29F 4房2廳3衛 · 106.45 坪 31.5 萬/坪總 3,350 萬 2020-11-14 23F/29F 3房2廳3衛 · 107.67 坪 28.7 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。