桃園市蘆竹區歐楓街53號2F/10F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 22 萬/坪 × 77.79 坪
權狀坪數77.79 坪
主建物30.91 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.79 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 46.88 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪77.79 坪
土地坐落 公埔段 750 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.8
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 17%比歐楓街中位 低 5%比蘆竹區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,710 萬
-2%
2026 年推估1,682 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 9F/10F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 25.3 萬/坪總 1,960 萬 2024-06-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 77.79 坪 23 萬/坪總 1,785 萬 2021-05-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 77.79 坪 23 萬/坪總 1,410 萬 2021-04-24 2F/10F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 18.8 萬/坪總 1,460 萬 2018-01-05 5F/10F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 20.5 萬/坪總 1,268 萬 2017-10-11 8F/10F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 17.6 萬/坪總 1,120 萬 2017-03-11 9F/10F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 18.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-03-10 8F/10F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 14.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。