桃園市蘆竹區歐楓街53號9F/10F
2017-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 18.2 萬/坪 × 77.79 坪
權狀坪數77.79 坪
主建物30.91 坪
公設比54.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.79 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 46.88 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪77.79 坪
土地坐落 公埔段 750 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價910 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.8
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比歐楓街中位 低 21%比蘆竹區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物-
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 9F/10F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 25.3 萬/坪總 1,960 萬 2024-06-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 77.79 坪 23 萬/坪總 1,785 萬 2023-04-03 2F/10F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 22 萬/坪總 1,710 萬 2021-05-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 77.79 坪 23 萬/坪總 1,410 萬 2021-04-24 2F/10F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 18.8 萬/坪總 1,460 萬 2018-01-05 5F/10F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 20.5 萬/坪總 1,268 萬 2017-10-11 8F/10F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 17.6 萬/坪總 1,120 萬 2017-03-10 8F/10F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 14.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。