桃園市中壢區永順街12號14F/15F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.6 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物24.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 青溪段 509 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 18.7
永順街中位 20.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 58%比永順街中位 高 45%比中壢區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+5%
2026 年推估1,627 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 1F/15F 4房2廳2衛 · 69.25 坪 33.6 萬/坪總 1,986 萬 2023-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 27.9 萬/坪總 1,460 萬 2022-05-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 24.5 萬/坪總 1,536 萬 2019-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 20 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 18.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-08-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 17.6 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 18.9 萬/坪總 985 萬 2017-10-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 18 萬/坪總 904 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。