桃園市中壢區永順街12號1F/15F
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 33.6 萬/坪 × 69.25 坪
權狀坪數69.25 坪
主建物31.68 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.25 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 37.57 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪69.25 坪
土地坐落 青溪段 509 地號
價格拆解
成交總價1,986 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 18.7
永順街中位 20.4
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 80%比永順街中位 高 65%比中壢區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,986 萬
-1%
2026 年推估1,974 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 27.9 萬/坪總 1,460 萬 2022-11-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 29.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 24.5 萬/坪總 1,536 萬 2019-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 20 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 18.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-08-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 17.6 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 18.9 萬/坪總 985 萬 2017-10-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 18 萬/坪總 904 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。