桃園市桃園區中正路1145號11F/14F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 38.1 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物16.93 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 富國段 34-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 30.1
中正路中位 28.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 34%比桃園區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交988 萬
+6%
2026 年推估1,051 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 44.5 萬/坪總 1,155 萬 2020-10-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 30.1 萬/坪總 780 萬 2020-06-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 27.9 萬/坪總 723 萬 2018-11-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 25.8 萬/坪總 670 萬 2018-10-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 27.9 萬/坪總 725 萬 2017-12-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 24.3 萬/坪總 630 萬 2014-12-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 30.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。