桃園市蘆竹區奉化路148之9號1F/12F
2016-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 34.1 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物27.45 坪
公設比37.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 21.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 57%比奉化路中位 高 58%比蘆竹區 2016 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬 2019-04-04 8F/12F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 22 萬/坪總 1,170 萬 2014-09-24 12F/12F 4房2廳2衛 · 53.11 坪 21.7 萬/坪總 1,150 萬 2013-06-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 18.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。