桃園市蘆竹區奉化路148之9號5F/12F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.2 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物27.72 坪
公設比38.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 21.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 30%比奉化路中位 高 31%比蘆竹區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+5%
2026 年推估1,578 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-06-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬 2019-04-04 8F/12F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 22 萬/坪總 1,170 萬 2016-01-19 1F/12F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 34.1 萬/坪總 1,740 萬 2014-09-24 12F/12F 4房2廳2衛 · 53.11 坪 21.7 萬/坪總 1,150 萬 2013-06-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 18.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。