桃園市龜山區中興路166之16號5F/7F
2025-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,285 萬 23.6 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物27.05 坪
公設比46.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 自強段 842 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.8
中興路中位 19.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 12%比中興路中位 高 22%比龜山區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,285 萬
+1%
2026 年推估1,299 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-03-28 1F/7F 0房0廳1衛 · 68.2 坪 33.6 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 26.9 萬/坪總 1,290 萬 2021-12-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 65.02 坪 27.6 萬/坪總 1,430 萬 2021-12-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 26.8 萬/坪總 1,285 萬 2021-11-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 26 萬/坪總 1,252 萬 2021-05-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 26.1 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 25 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。