桃園市龜山區中興路166之16號1F/7F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 33.6 萬/坪 × 68.2 坪
權狀坪數68.2 坪
主建物28.43 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.2 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 39.77 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪68.2 坪
土地坐落 自強段 842 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 26.8
中興路中位 19.4
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 25%比中興路中位 高 73%比龜山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+21%
2026 年推估2,216 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。