桃園市龜山區中興路166之16號7F/7F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 27.6 萬/坪 × 65.02 坪
權狀坪數65.02 坪
主建物27.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.02 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪65.02 坪
土地坐落 自強段 842 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.8
中興路中位 19.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 3%比中興路中位 高 42%比龜山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+36%
2026 年推估1,946 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 23.6 萬/坪總 1,285 萬 2022-03-28 1F/7F 0房0廳1衛 · 68.2 坪 33.6 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 26.9 萬/坪總 1,290 萬 2021-12-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 26.8 萬/坪總 1,285 萬 2021-11-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 26 萬/坪總 1,252 萬 2021-05-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 26.1 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 25 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。