桃園市中壢區龍川四街49號8F/13F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 12.1 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物28.82 坪
公設比51.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 40.49 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 福德段 51 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.7
龍川四街中位 14.6
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比龍川四街中位 低 17%比中壢區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-27 10F/13F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 14.1 萬/坪總 980 萬 2021-10-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.24 坪 15.5 萬/坪總 900 萬 2021-03-11 12F/13F 4房2廳2衛 · 80.38 坪 15.1 萬/坪總 1,010 萬 2020-12-08 8F/13F 4房1廳2衛 · 69.31 坪 11.5 萬/坪總 800 萬 2018-09-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 11.3 萬/坪總 782 萬 2017-11-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.68 坪 16.2 萬/坪總 595 萬 2017-05-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 13.6 萬/坪總 845 萬 2017-03-21 1F/13F 4房3廳2衛 · 55.25 坪 13.7 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。