桃園市龍潭區百年二街26號11F/14F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.4 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物23.39 坪
公設比6.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪27.36 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.5
百年二街中位 11.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 18%比百年二街中位 高 10%比龍潭區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+56%
2026 年推估530 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。