桃園市龍潭區百年二街26號10F/14F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 10.5 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物23.39 坪
公設比6.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
百年二街中位 11.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比百年二街中位 低 7%比龍潭區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交287 萬
+56%
2026 年推估449 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 21.9 萬/坪總 600 萬 2023-03-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 14.6 萬/坪總 665 萬 2019-03-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 12.4 萬/坪總 340 萬 2018-12-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 10.4 萬/坪總 400 萬 2017-11-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 10.4 萬/坪總 400 萬 2015-03-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.93 坪 10.8 萬/坪總 355 萬 2013-10-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 9.8 萬/坪總 375 萬 2013-08-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 8.1 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。