桃園市八德區忠勇五街2號3F/19F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 29.3 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物35.6 坪
公設比37.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23.4
忠勇五街中位 20.5
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 25%比忠勇五街中位 高 43%比八德區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,940 萬
-3%
2026 年推估1,889 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 6F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 30.9 萬/坪總 1,950 萬 2025-08-23 13F/19F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 37.8 萬/坪總 520 萬 2020-11-17 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 23.4 萬/坪總 1,480 萬 2020-07-18 18F/19F 3房2廳2衛 · 64.1 坪 22.6 萬/坪總 1,450 萬 2018-05-09 16F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 21.1 萬/坪總 1,334 萬 2018-02-07 8F/19F 3房1廳2衛 · 64.1 坪 17.2 萬/坪總 1,100 萬 2014-12-31 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 23.7 萬/坪總 1,500 萬 2013-08-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 22.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。