桃園市八德區忠勇五街2號12F/19F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.2 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物36.15 坪
公設比38%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.4
忠勇五街中位 20.5
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比忠勇五街中位 高 8%比八德區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。