桃園市八德區忠勇五街2號13F/19F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 37.8 萬/坪 × 13.77 坪
權狀坪數13.77 坪
主建物8.55 坪
公設比29.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.77 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪13.77 坪
土地坐落 同福段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 23.4
忠勇五街中位 20.5
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 62%比忠勇五街中位 高 84%比八德區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
-3%
2026 年推估506 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 6F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 30.9 萬/坪總 1,950 萬 2025-05-04 3F/19F 3房2廳2衛 · 66.27 坪 29.3 萬/坪總 1,940 萬 2020-11-17 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 23.4 萬/坪總 1,480 萬 2020-07-18 18F/19F 3房2廳2衛 · 64.1 坪 22.6 萬/坪總 1,450 萬 2018-05-09 16F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 21.1 萬/坪總 1,334 萬 2018-02-07 8F/19F 3房1廳2衛 · 64.1 坪 17.2 萬/坪總 1,100 萬 2014-12-31 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 23.7 萬/坪總 1,500 萬 2013-08-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 22.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。