桃園市桃園區埔新路66號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 9.6 萬/坪 × 4.15 坪
權狀坪數4.15 坪
主建物4.15 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 4.15 坪
└ 主建物 4.15 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪4.15 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2045 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.3
埔新路中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 22%比埔新路中位 低 51%比桃園區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交40 萬
+50%
2026 年推估60 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。