桃園市桃園區埔新路66號
2023-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 76 萬 11 萬/坪 × 6.89 坪
權狀坪數6.89 坪
主建物6.89 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 6.89 坪
└ 主建物 6.89 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪6.89 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2045 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.3
埔新路中位 19.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 11%比埔新路中位 低 43%比桃園區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交76 萬
+6%
2026 年推估81 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；市場攤位；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。